| Premium |

——抖圈黑标标准——

 积淀多年高端产品设计履历的抖圈修建，，，，
，携手中海配合打造了中海高品质综合住区产品——中海杨浦·海上和集。。抖圈修建将一以贯之的黑标标准融入进项目设计中，，，，
，将整合性的专业领先修建设计要领、奇异的叙事方式、原创的制作性融合，，，，
，形成极具市场吸引力的高端设计系统标准。。

| Origin |

——缘起——

作为上海工业文明的起源地，，，，
，杨浦一直以来都拥有着很是主要的职位，，，，
，其一直生长立异与文化，，，，
，吸引着诸多新型工业与人才的入驻。。中海杨浦海上和集项目的园地则位于北外滩和杨浦滨江南段这两大超等CAZ妄想的接壤点，，，，
，同时具备五轨交汇和多维路网的立体交通及周边配套设施，，，，
，地理位置和周边资源得天独厚。。

然而项目所在的片区属于杨浦区的老旧区域，，，，
，与其地理位置优势与未来生长偏向反差较大。。为了调解和改善历史城区老龄化严重和生长相对障碍等问题，，，，
，吸引更多年轻人来今生涯，，，，
，设计中复合了栖身、办公和商业等多重功效，，，，
，总修建面积达17万方，，，，
，并从一律、尊重、人文情怀的角度，，，，
，提供一系列设计战略，，，，
，打造越发贴近民生的未来生涯场景。。

区位周边

| A New Type Of Community |

——重塑——

这些优渥的条件吸引更多的人群来此群集，，，，
，但人们的期待却和园地现状相冲突，，，，
，栖身需求，，，，
，或者说怎样实现体验多元文化的栖身理想似乎成为这一区域亟待解决的问题。。

思量到来此事情生涯的人群结构多样重大，，，，
，且以年轻群体为主，，，，
，为了尊重差别类型栖身需求，，，，
，设计团队实验在原有园地和文脉的基础上，，，，
，衍生出新型的多元化立体综合社区。。

沿街立面的多样业态（效果示意）

设计以期知足目的人群的审美、体验、生涯习惯和高效等生涯需求，，，，
，实验创立一个具备国际化审美、拥有陶醉式体验街区场景、尊重个体生涯习惯、以及提供高效人性化服务的，，，，
，面向新生代的未来综合住区。。

陶醉式体验街景场合（效果示意）

| "Weave" The City |

——编织——

然而怎样在这样一个既富有历史、又需要打造新型生涯方式的场合里，，，，
，实现对未来栖身生涯的理想，，，，
，是该项目面临的一个重大挑战。。对此，，，，
，团队实验在妄想设计中，，，，
，从都会更迭和融入的视角，，，，
，以编织的形式为主导实现内外空间的组织与融合，，，，
，在功效上通过针灸式更新的方式，，，，
，以点状漫衍辐射整个区域。。

编织的手法形成社区（效果示意）

底层部分倾轧并设置商业，，，，
，临主路一侧举行空间退让，，，，
，以此模糊区域界线，，，，
，让街巷中的生涯气息渗透进社区中，，，，
，同时为住民提供高效便当的周边资源。。以这样的方式营造街巷气氛，，，，
，形成细腻的烟火气，，，，
，用相宜的空间节奏和标准资助人们实现归家时精神的栖息与放松。。

住区周边的蹊径和内部蹊径系统获得梳理，，，，
，举行连系，，，，
，其间的景观系统与新增功效有用对应到编织爆发的空间，，，，
，既知足社区内外交流的需求，，，，
，也同时维持社区的私密与清静，，，，
，最终营造出切合今众人生涯需求的活力社区。。

沿街商业透视图（效果示意）

为抵达更多的共享与相同，，，，
，该项目举行了多方案较量，，，，
，在有限空间内尽可能增添楼间距，，，，
，为每一户住民争取到更多的阳光和景观自然资源；；；；并通过局部底层倾轧的形式，，，，
，打造一个富有节奏，，，，
，相宜步行的空间序列，，，，
，同时抵达相同社区内外的效果。。视线交流让社区在可控规模内变得越发外向和开放；；；；内外的渗透也为自然绿化形成系统提供了有利条件，，，，
，增添空间活力，，，，
，创立能容纳多功效活动的场域。。在尊重园地的同时，，，，
，引入更多复合型业态，，，，
，也为街区更新提供了有用可行的思绪。。

夜间商业空间（效果示意）

| Highlights |

——综合住区的多维泛起——

设计团队通过编织的方式，，，，
，从都会更新与迭代的视角，，，，
，为住民创立出一个立体而鲜活的综合社区，，，，
，并始终贯彻修建、景观、室内一体化的设计理念，，，，
，泛起出六大设计亮点：

新旧友替，，，，
，多业态的动态编织  园地原有业态相对简单且缺乏活力，，，，
，设计通过地块内置入新型业态，，，，
，活化街区，，，，
，反向将业态渗透进周边都会街巷中，，，，
，为原本的街区商业模式注入活力，，，，
，实现该区域临街双向商业的有机生长，，，，
，保存与传承在地文化，，，，
，形成新旧友织的烟火气息。。

新旧业态的相互激活

街边商业（效果示意）

进退有度，，，，
，将空间送还于都会  在红线的界线，，，，
，团队接纳为公共空间和活动退让的方式，，，，
，为公共提供更好的场合，，，，
，形成有韵律节奏的公共空间效果。。实现越发步行友好的人行步道以及街角花园，，，，
，送还空间于都会，，，，
，体现了设计关于都会公共空间的责任。。

送还空间于都会

崎岖狼籍，，，，
，重塑天涯线与视野   项目为多业态复合地块，，，，
，多层的办公、商业、以及养老设施，，，，
，与高层住宅形成多条理的社区天涯线，，，，
，在区域内形成了标记的同时，，，，
，重塑了这一区域的天涯线，，，，
，并与陆家嘴金融区隔江对望。。

崎岖狼籍，，，，
，重塑天涯线与视野

光影交织，，，，
，自然资源的共享  自然资源的共享是设计的另一个主要出发点，，，，
，希望告竣阳光与自然的共享，，，，
，并兼顾公共空间与私密领域。。

日照与阳光

自然资源与光照（效果示意）

疏密相间，，，，
，公共空间的多重体验  包括口袋广场、办公沿街绿化、街角绿化、倾轧空间和内部大花园，，，，
，为住民打造了一系列公共体验空间，，，，
，呈网格化笼罩在社区的各个角落。。社区中也为这些空间活动做了响应的设计，，，，
，为鲜活的生涯场景提供可能。。这也同样起到了柔化社区界线的效果。。

疏密相间的生涯场景

社区生涯场景（效果示意）

公区步行空间（效果示意）

空间秩序，，，，
，定制化流线  凭证生涯、办公和商业行为活动动线，，，，
，社区内划定出多条定制流线，，，，
，尊重栖身者与服务业者，，，，
，社区内生涯也因此变得越发便当且高效。。

定制化流线

空间与流线（效果示意）

除了在设计上的六个亮点考量，，，，
，设计团队同时思量赴任别人群对生涯方式的需求，，，，
，设置了留白和紧凑等差别空间结构，，，，
，不拘泥于简单的栖身类型，，，，
，试图为栖身者找到适合自己的栖居之所。。

 ▼A1户型（建面约99㎡）：

A1户型示意图

 ▼H1户型（建面约179㎡）：

H1户型示意图

该设计试图感知栖身者的心田需求，，，，
，自然与栖身，，，，
，公共与私密，，，，
，从多角度连系，，，，
，泛起出切合住户预期的理想栖身空间，，，，
，实现心灵的放松。。

| The End |

——编织都会的温柔与激荡——

整个项目通过团队细腻、有温度的手法，，，，
，将社区的种种业态联系起来，，，，
，以高线头脑解决底层民生，，，，
，知足人们的生涯及精神需求；；；；通过引入富厚细腻的街区商业，，，，
，为人们寻回“消逝的周围”，，，，
，为片区注入活力。。相较于古板的栖身社区设计，，，，
，该项目具备更多的人文主义情怀：通过流线的梳理，，，，
，给予住民及服务业者足够的尊重；；；；多业态交织与超低能耗设计也为住民生涯带来更多的便当。。一律与尊重，，，，
，融入在社区从空间结构到自然情形的方方面面。。在都会设计中，，，，
，团队亦将眼光从图纸上的酷寒数据，，，，
，逐步转向未来使用它的“人”，，，，
，也体现了设计所承载的社会意义。。

变焦镜头下的生涯场景（效果示意）

所有场景的泛起在知足人们关于综合生涯体验的理想的同时，，，，
，也尽可能保存住原本园地的烟火气，，，，
，并在未来的运营中将新型的生涯理念融入进市井，，，，
，编织社区的优美范式。。以多元共生、对立统一、精耕细作的要领叫醒街区，，，，
，并以此为基础辐射整个杨浦片区，，，，
，编织都会的温柔与激荡。。

日景与夜景（效果示意）

免责声明：

文章中文字与图片均为设计阶段效果，，，，
，仅供读者参考，，，，
，详细情形以开发商现实交付为准。。

项目信息：

项目名称丨中海杨浦海上和集

业主丨中海

修建面积丨170,675 ㎡

修建类型丨综合社区

抖圈服务内容丨妄想设计、修建方案设计+单专业扩初

项目位置丨上海市杨浦区

设计总控 | 吴欣 姚霁

设计团队丨吴欣 姚霁 朱政涛 郑金达 张如磊 彭志威 杨辛 陈海阔 张星旖 李业超 张明才 安康 冯建豪 吴宇辉 罗雁月 于健 沈旻昊

景观设计 | 都境景观妄想设计（上海）有限公司

室内设计 | 木君修建设计（上海）有限公司、维几室内设计（上海）有限公司/上海大研修建设计咨询有限公司

施工图设计 | 中国修建上海设计研究院有限公司

设计时间丨2022年3月—至今

抖圈PREMIUM黑标产品线

持续研发完工ing……

都会精神High Life 

黑标丨上海融创 · 徐汇滨江壹号  

黑标丨武汉中原幸福 · 长江中心  

黑标丨上海陆家嘴 · 潍坊街道

黑标 I  武汉仁恒 · 公园世纪

黑标 I  武汉仁恒 · 滨江

黑标 I济南仁恒 ·公园世纪

黑标M丨中海杨浦 · 海上和集

……

沐日哲思A Sight of Holiday  

黑标丨上海仁恒 · 唐镇雅诗阁旅馆  

黑标丨上海仁恒 · 静安世纪  

黑标 M丨南京万科 · 栖霞区G54  

黑标 M丨威海中海 · 金线鼎2-1地块

黑标 I  上海龙光 · 杨浦定海社区D5-1项目

黑标 M I 南昌万科 ·世纪水岸

……

东方礼遇Courtesy Asia  

黑标丨上海万科 · 龙华会  

黑标丨苏州融创 ·木渎金山浜A地块  

黑标 M丨南京融创 · 玄武印 

黑标丨融创泰兴苏州小桃源项目 

黑标丨绿城天津侯台F地块 

黑标丨西安长盛坊项目

……

经典致敬Modern Manic  

黑标丨上海天安 · 天安豪园二期  

黑标丨上海金茂 · 新城虹口金茂府  

黑标 M丨青岛中海 · 青科大项目

……

曲线未来

Curve Future

黑标｜青岛融创·森海壹号院

黑标｜融创·徐汇滨江壹号院

黑标｜融创·盐城壹号府

黑标｜无锡融创·城铁未来中心

……