29
May
2019
既有修建结构刷新加固，，，， ，，迈向都会有机更新
抖圈
都会更新分为两个阶段，，，， ，，第一阶段是拆除重修，，，， ，，第二阶段是实验都会有机更新。。。 。
我国的都会更新也已进入反映新时代要求、承载新内容、重视新传承、知足新需求、接纳新方式的都会有机更新的新阶段。。。 。
都会更新不是原来的推倒、拆除、重修的更新，，，， ，，而是坚持原有都会肌理，，，， ，，甚至保存原有修建外貌的一种更新，，，， ，，这才是有机更新，，，， ，，它是变与稳固的内在统一。。。 。
? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?引自《2017中国都会更新研究报告》
? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?住建部政策研究中心、高和资源联合宣布
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目今中国焦点都会严控建设用地供应，，，， ，，“大拆大建”的重资产、高本钱、低周转模式日渐式微，，，， ，，都会将陆续进入“内向增添”阶段，，，， ，，逐渐步入都会更新和存量市场时代。。。 。而对修建功效重新定位与空间优化、存量资产刷新升级的需要日益兴旺，，，， ，，成为都会生长的新增添点。。。 。
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既有修建结构刷新加固具有周期长、投入高、手艺难、管控杂等诸多难题，，，， ，，合理的修建结构刷新加固手艺方案是实现都会更新项目落地的手艺焦点，，，， ，，是决议都会有机更新的要害。。。 。?
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厚积薄发，，，， ，，抖圈发力都会有机更新
抖圈始终关注都会问题，，，， ，，近年来发力探索都会更新，，，， ，，在既有修建结构刷新加固营业领域有着详尽的专业追求，，，， ，，在都会有机更新的历程中睁开精于专业的深度实践。。。 。
抖圈整合修建与结构等各专业，，，， ，，配合实验了大宗代表性既有修建刷新项目，，，， ，，涉及的结构刷新加固服务包括拔柱、流线更改、加层、通高中庭及顶棚刷新、疏散楼梯增添、服役中的装备用房刷新等。。。 。
以实践连系理论探索，，，， ，，抖圈通过既有修建结构刷新加固资助都会和开发运营者让陈腐、收益低下或业已闲置的资产焕发新生命力。。。 。
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抖圈既有修建结构刷新加固专家团队
基于社会责任感和对设计品质的执着追求，，，， ，，抖圈近年相继前瞻性地建设了都会更新、TOD、修建工业化和租赁住房四大研究中心，，，， ，，起劲探索和研发相关课题，，，， ，，施展大型综合设计企业的优势，，，， ，，与境内外高校联合睁开多项探索性研究，，，， ，，战略和实践双轮驱动，，，， ，，在上述领域积累了富厚的战略、手艺和实践效果，，，， ，，组建了抖圈的专家团队。。。 。
抖圈强盛的专家团队和完整的既有修建结构刷新加固战略，，，， ，，能够降低刷新历程中的手艺风险，，，， ，，镌汰资金本钱与施工周期，，，， ，，提供与时俱进知足使用需求及审美需求的新空间。。。 。?
谢旺兰? 抖圈集团结构总工程师 / 修建工业化工业手艺立异同盟理事 / 上海市超限高层修建工程抗震设防审查专家委员会委员
教授级高级工程师、国家一级注册结构工程师，，，， ，，从事结构设计30多年，，，， ，，主持加入的项目涉及所有工业、民用修建结构类型，，，， ，，对各结构类型及其生长有深刻明确。。。 。在结构刷新领域有奇异的视角和独辟蹊径的解决方案，，，， ，，受到公司内部和客户的普遍认可。。。 。
李伟兴? 抖圈集团结构副总工程师 /? 抖圈修建工业化手艺中心主任 / 上海市超限高层修建工程抗震设防审查专家委员会委员 / 上海力学学会工程诊断及加固委员会委员
博士，，，， ，，教授级高级工程师，，，， ，，国家一级注册结构工程师，，，， ，，近20年大型公共修建与商业开发项目的富厚实践履历，，，， ，，主持或加入设计了上海世博会英国馆、上海世博会主题馆、上海中心大厦、上海七宝万科广场、上海瑞安广场刷新等项目，，，， ，，加入体例了10余项国家标准、行业标准和地方标准，，，， ，，并多次获奖，，，， ，，2017年荣获“浦东工匠”称呼。。。 。?
曲宏? 抖圈集团结构副总工程师
教授级高级工程师、国家一级注册结构工程师。。。 。拥有扎实的专业知识和富厚的设计履历，，，， ，，从事结构设计事情近30年，，，， ，，始终立于结构设计一线，，，， ，，致力于大型重至公共修建的结构设计，，，， ，，包括手艺要求超泛起行规范领域的国家重大科学工程——上海光源工程、招商银行上海大厦、上�？？？ ？？？萍脊荨⑻旖蛉谑乐行牡瘸卟慊虼罂缍认钅�。。。 。认真完成的多个项目获得国家级和市级奖项，，，， ，，个人获得多次市级夸奖，，，， ，，加入了若干重大的结构刷新加固项目，，，， ，，用于结构加固刷新的新增钢梁与箱形钢柱的毗连节点获得发明专利。。。 。?
符宇欣? 抖圈集团结构副总工程师 / 抖圈修建工业化手艺中心副主任
高级工程师，，，， ，，国家一级注册结构工程师。。。 。从事结构设计事情20余年，，，， ，，积累了富厚的多、高层结构设计、修建刷新加固以及装配式修建设计履历。。。 。在修建刷新加固方面，，，， ，，主持完成了多栋砌体结构住宅、单层排架结构厂房、多层框架结构工业厂房、高层剪力墙住宅楼、大型商业综合体等多种结构类型的结构加固设计。。。 。在装配式修建领域加入编写国家和地方的标准图集，，，， ，，主持完成了诸多装配式修建设计实践。。。 。注重设计细节，，，， ，，勇于立异。。。 。?
章静? 上海抖圈结构三所所长 / 土木匠程协会资深会员
高级工程师，，，， ，，国家一级注册结构工程师。。。 。拥有15年以上大型公共修建的结构设计及照料履历，，，， ，，尤其在都会综合体的刷新方面近几年来颇有建树，，，， ，，主持完成了上海瑞安广场、绿地三甲港旅馆群刷新、上海世博会都会最佳实践区B1场馆刷新、上�；；；笫贝愠∷⑿碌榷喔鲋亓考兜亩蓟崴⑿孪钅�。。。 。在项目操作历程中勇于立异，，，， ，，为修建功效和效果的实现倾尽全力，，，， ，，获得了众多声誉和业内好评，，，， ，，为都会的更新注入了却构的实力。。。 。?
聂云? 上海抖圈资深结构工程师
国家一级注册结构工程师。。。 。10年以上大型公共修建的结构设计履历，，，， ，，专业知识扎实，，，， ，，现场履历富厚。。。 。在都会综合体的刷新方面，，，， ，，作为结构专业认真人配合完成了上海瑞安广场、上�；；；笫贝愠 ⑻诜纱笙谩⒎芍薰使愠∷⑿碌榷喔龆蓟崴⑿孪钅�。。。 。在设计中不拘泥于现状条件，，，， ，，总能在修建效果及结构合理之间寻找到知足的解决方案。。。 。
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抖圈既有修建结构刷新加固实践
既有修建结构刷新加固整体解决方案
抖圈提供既有修建新生命周期的周全结构刷新加固解决方案，，，， ，，形成完善的既有修建结构刷新加固战略，，，， ，，从刷新前方案咨询、项目踏勘、结构检测等多手艺层面循序渐进，，，， ，，完成修建可靠性评估，，，， ，，从而决议详细的结构刷新细节内容并予以实验。。。 。
【整体刷新代表项目】
项目名称：上海瑞安广场裙房改建（淮海路太平洋百货）
制作规模：2.6万㎡
刷新内容：地下二层至裙房六层整体刷新，，，， ，，以商业及餐饮持有业态为主
刷新难度：★★★★★
看法方案：UN Studio
项目名称：上海徐汇汇民商厦
制作规模：5.0万㎡
刷新内容：整体刷新，，，， ，，立面翻新、内部楼电梯增添调解、室内装修翻新、装备间更新
刷新难度：★★★★★
项目名称：上�；；；笫贝愠�
制作规模：5.1万㎡
刷新内容：裙房商业升级整体刷新
刷新难度：★★★★★
看法方案：Nendo 佐藤大
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空间功效优化升级解决方案
土地或物业使用性子改变、手艺与消耗升级都对既有物业的修建空间提出更重大的需求。。。 。抖圈为客户提供业态升级专业手艺咨询服务，，，， ，，连系新的商业策划与招商运营要求，，，， ，，打造更切合新时代生涯方式的商业与办公等产品，，，， ，，推进大宗实践项目举行商业升级。。。 。
【物业性子改变代表项目】
项目名称：无锡万科金域蓝湾商业
制作规模：1.02万㎡
刷新内容：老厂房改办公楼业态，，，， ，，整体刷新（涉及�；；；ば藿ㄋ⑿�，，，， ，，保存外立面）
刷新难度：★★★★★
项目名称：上海陆家嘴集团总部办公楼
制作规模：1.0万㎡
刷新内容：老厂房改办公楼业态，，，， ，，整体刷新
刷新难度：★★★★
项目名称：无锡九龙仓玺园社区商业
制作规模：0.59万㎡
刷新内容：老厂房改商业业态，，，， ，，整体刷新（涉及�；；；ば藿ㄇńǎ�
刷新难度：★★★★★
项目名称：上海设计中心南馆（原上海世博会都会最佳实践区B1场馆）
制作规模：0.8万㎡
刷新内容：老厂房改办公修建，，，， ，，整体刷新
刷新难度：★★★
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【商业空间功效质量提升代表项目】
项目名称：上海浦东新金桥国际商业广场
制作规模：0.6万㎡
刷新内容：连系新的商业策划及招商运营需求举行整体商业升级刷新
刷新难度：★★★★
项目名称：上海青浦港隆广场
制作规模：2.6万㎡
刷新内容：商业升级整体刷新
刷新难度：★★★★
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【立面及景观翻新刷新代表项目】
项目名称：上海造币大礼堂
制作规模：1.0万㎡
刷新内容：外立面装饰设计、局部室内装饰刷新
刷新难度：★★★
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歇工项目拆改盘活解决方案
歇工项目的刷新能够盘活土地潜在价值，，，， ，，解决都会痛点，，，， ，，焕新区域商业活力。。。 。抖圈连系工程手艺要求提供专业意见，，，， ，，解决大型改建项目的结构拆改难点，，，， ，，已在多个项目中实现了完整实践。。。 。
抖圈依附恒久履历和手艺积累，，，， ，，对大型整体刷新项目中的手艺战略选择拥有更敏感的专业判断。。。 。在商业升级历程中，，，， ，，通过多专业配合，，，， ，，能够有用解决改建项目中遇到的工程手艺难题，，，， ，，从而告竣需求目的的实现。。。 。
【歇工盘活代表项目】
项目名称：上海三甲港绿地国际旅游度假村旅馆改建
制作规模：26.0万㎡
手艺难点：基础缺乏、位移角缺乏、既有结构系统难以知足客户需求
刷新重点：结构加层、基础加固、结构系统改变、整体方案变换
刷新难度：★★★★★
项目名称：上海万科龙华街道商业刷新
制作规模：12.0万㎡
手艺难点：项目位于龙华寺历史风貌�；；；で�，，，， ，，地块中心及边沿均有地铁线路穿越，，，， ，，周围情形较重大
刷新重点：地下室拆改加固、结构系统改变、底板邻轨交区域补桩
刷新难度：★★★★★
看法方案：Ovel Partnership 欧华尔照料公司
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未来，，，， ，，抖圈将继续深耕都会更新领域，，，， ，，一直推动存量刷新项目的手艺研发和积淀，，，， ，，都会更新研究中心也将施展抖圈全专业、全程设计服务的综合优势，，，， ，，并重点关注既有修建结构刷新加固，，，， ，，在都会有机更新中施展更着述用，，，， ，，打造更多优质项目，，，， ，，真正让都会更新成为助力都会生长的新动力。。。 。
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